AIRI 이용약관

제1조 목적

이 약관은 ITPHAGO(이하 “서비스제공자”)가 제공하는 AIRI의 정보 열람, 재무 모델링·분석 및 회원 서비스 이용에 관한 서비스제공자와 이용자의 권리·의무를 정합니다. 회원 서비스에는 회원가입 시 동의한 이 약관이 적용됩니다. 회원가입 없이 이용하는 기능에서는 이 약관을 확인할 수 있도록 안내하며, 관계 법령과 적법하게 합의된 이용 조건에 따릅니다.

제2조 서비스 이용

AIRI는 부동산 PF 사업수지 분석 도구, 모바일 간편검토, 업계소식·공지 열람 및 회원제 커뮤니티를 제공합니다. 현재 모든 서비스는 무료이며, 서비스별 이용 범위와 로그인 여부, 이용 횟수 등 이용 조건은 해당 화면에서 안내합니다. 이용자는 자신의 기기와 통신 환경에 드는 비용을 부담합니다.

유료 서비스를 도입하는 경우 가격, 제공 내용, 결제·취소·환불 조건을 이용 신청 전에 별도로 안내하고 필요한 동의를 받습니다. 이 약관이나 무료 서비스 이용만으로 결제 의무가 발생하지 않습니다.

제3조 회원가입과 계정 연동

회원가입은 만 14세 이상인 이용자에 한하여 가능합니다. 회원가입은 이용약관 및 개인정보 수집·이용 안내를 확인하고, 약관에 동의한 뒤 이메일 확인과 비밀번호 설정 등 가입 절차를 완료하면 이루어집니다. Google·네이버 계정을 이용해 가입하거나 기존 계정에 연결할 수 있습니다. 미성년자의 계약 체결과 취소에는 관계 법령이 적용됩니다.

SNS에 등록된 이메일이 같다는 이유만으로 서로 다른 계정을 자동으로 합치지 않습니다. 기존 회원은 기존 계정으로 로그인한 뒤 SNS 계정을 연결해야 합니다. SNS 연동을 해제할 때에는 계정에 접근할 다른 로그인 수단이 남아 있어야 합니다. 이 약관에 대한 동의는 개인정보 수집·이용 등 법령상 별도 동의가 필요한 사항에 대한 동의로 보지 않으며, 그런 사항은 따로 알리고 동의를 받습니다.

제4조 계정 관리

회원 계정은 1인 1계정을 원칙으로 하며 타인에게 양도하거나 대여할 수 없습니다. 회원은 자신이 관리하는 이메일과 계정을 사용하고, 비밀번호와 인증 정보를 타인에게 제공하지 않아야 합니다. 계정 도용이 의심되는 경우 비밀번호를 변경하고 서비스제공자에게 알려야 합니다. 서비스제공자는 계정 보호를 위해 추가 인증을 요청하거나 필요한 범위에서 이용을 제한할 수 있습니다.

제5조 입력 자료와 계산 결과

이용자는 입력값, 적용 가정, 자료의 기준일과 계산 결과를 확인한 뒤 업무에 활용해야 합니다. 계산 결과는 입력값과 서비스의 계산 기준에 따른 검토 자료이며, 투자 수익·대출 실행·인허가 또는 사업의 성립을 보장하지 않습니다. 개별 거래의 법률·세무·회계 판단은 관련 자료와 전문가 검토를 함께 고려해야 합니다.

서비스는 계산·분석 처리를 위해 전송된 입력 자료와 결과를 서버에 별도로 저장하거나 본문 로그로 남기지 않도록 설계되어 있습니다. 예상하지 못한 사고와 정보 노출을 예방하기 위해 타인의 개인정보나 비밀 정보가 포함되지 않도록 필요한 범위의 자료만 입력하시기 바랍니다. 이용자가 정당한 권한 없이 이러한 정보를 입력하거나 이용상의 주의 의무를 위반하여 발생한 손해에는 관련 법령에 따른 책임을 부담합니다. 다만 서비스제공자의 귀책사유에 따른 책임과 법령상 보호 의무는 배제되지 않습니다.

제5조의2 외부 AI 서비스를 이용한 판독

① 서비스는 이용자가 화면에서 동의한 경우에만, 이용자가 올린 이미지(스캔 문서를 포함합니다)를 외부 AI 서비스(미국 Castle Global, Inc.가 제공하는 Hive)로 보내 글자와 값을 읽는 기능(이하 "AI 판독")을 제공합니다. AI 판독은 필수 기능이 아니며, 이용자는 직접 입력하거나 다른 불러오기 방법을 사용할 수 있습니다. AI 판독은 이메일 인증을 마친 회원만 이용할 수 있으며, 이용 횟수 등 이용 조건은 해당 화면에서 안내합니다. 외부 AI 서비스 오류로 판독되지 않은 요청은 이용 횟수에서 제외하는 것을 원칙으로 합니다.

② AI 판독 결과는 이용자가 원문과 대조해 확인하기 전까지 확정되지 않는 후보입니다.

③ 서비스제공자는 AI 판독에 보낸 이미지와 판독 내용을 서버에 저장하거나 본문 로그로 남기지 않습니다. 외부 AI 서비스 제공자는 자신의 기준에 따라 받은 이미지를 일정 기간 보관하거나, 판독 결과 확인을 위해 사람이 검토할 수 있습니다. 서비스제공자는 이를 통제하지 않습니다.

④ AI 판독은 개인정보를 처리하기 위한 기능이 아닙니다. 이용자는 AI 판독에 개인정보(이름·연락처·주민등록번호·서명·도장 등 개인을 알아볼 수 있는 정보), 타인의 정보, 영업비밀 또는 계약상 비밀유지 의무가 있는 자료를 보내서는 안 됩니다. 이런 정보가 이미지에 있으면 가린 뒤 보내야 합니다. 외부 AI 서비스 제공자도 같은 이유로 개인정보 제출을 금지하고 있습니다.

⑤ 이용자가 제4항을 위반해 보낸 자료로 생긴 손해와 분쟁은 이용자가 책임집니다. 정보주체 등 제3자의 청구와 외부 AI 서비스 제공자의 청구도 여기에 포함됩니다. 이로 인해 서비스제공자에게 손해가 생기면 이용자는 이를 배상해야 합니다. 다만 서비스제공자의 고의 또는 과실로 손해가 생기거나 커진 부분, 그리고 법령에 따라 서비스제공자가 부담하는 의무는 그러하지 않습니다.

⑥ 서비스제공자는 제8조의 운영상·기술상 상당한 사유가 있는 경우 AI 판독에 사용하는 외부 AI 서비스 제공자를 Hive 외의 다른 제공자로 변경하거나 추가하거나 AI 판독 서비스를 중단할 수 있습니다. 긴급한 보안 대응, 외부 제공자의 갑작스러운 서비스 중단 등 사전 안내가 어려운 경우에는 별도 사전통지 없이 AI 판독을 중단할 수 있으며, 이 경우 지체 없이 안내합니다. 그 밖의 변경·중단 안내는 제8조에 따릅니다.

제6조 자료 저장과 외부 연결

브라우저 저장 기능으로 보관한 자료는 기기·브라우저 변경, 저장 공간 정리 또는 브라우저 설정에 따라 삭제되거나 다른 환경에서 보이지 않을 수 있습니다. 중요한 자료는 제공되는 내보내기 기능 등으로 별도 보관하시기 바랍니다. 서버로 전송되는 자료와 저장 방식은 개인정보 처리방침 및 해당 기능의 안내를 따릅니다.

서비스가 외부 사이트나 외부 서비스로 연결되는 경우, 그 사이트의 이용과 개인정보 처리에는 해당 운영자의 약관과 정책이 적용됩니다. 외부 연결만으로 서비스제공자가 해당 사이트의 내용이나 거래 이행을 보증하는 것은 아닙니다. 서비스에서 제공하는 정보는 표시된 작성 기준일을 기준으로 하며, 그 뒤의 변경이 바로 반영되지 않을 수 있습니다.

제7조 금지 행위와 이용 제한

이용자는 타인 계정 도용, 접근 권한 우회, 서비스 장애 유발, 악성 프로그램 전송, 타인의 권리 침해 또는 위법한 목적으로 서비스를 이용해서는 안 되며, 제5조의2 제4항에 따라 보내서는 안 되는 자료를 AI 판독에 보내서는 안 됩니다.

서비스제공자는 이러한 위반에 대하여 위반 정도와 피해 위험에 따라 필요한 범위와 기간 동안 이용을 제한할 수 있습니다. 제한 사유와 이의 제기 방법은 이메일 또는 제11조의 서비스 화면 개별 알림으로 안내하며, 피해 확산 방지나 보안 대응이 급한 경우에는 먼저 제한한 뒤 지체 없이 안내할 수 있습니다. 이의는 itphago@gmail.com로 접수합니다.

제7조의2 게시물과 권리침해 처리

① 이용자가 게시판 등에 올린 글·댓글·사진·파일(이하 “게시물”)의 권리는 게시자 또는 정당한 권리자에게 있습니다. 게시자는 게시물에 포함된 저작물·개인정보 등 타인의 권리를 이용할 정당한 권한이 있어야 합니다. 게시자는 서비스제공자에게 게시물을 AIRI 안에서 표시·전송·저장하고 서비스 운영에 필요한 백업을 하는 범위의 비독점적·무상 이용을 허락합니다. 이 허락에는 별도 광고 소재로의 제공·판매나 AI 학습 이용이 포함되지 않습니다.

② 게시물이 법령 위반, 타인의 권리·개인정보 침해, 음란물, 위협·괴롭힘, 악성코드, 광고성 도배 또는 서비스 운영을 현저하게 방해하는 내용에 해당하면 서비스제공자는 필요한 범위에서 노출을 제한하거나 삭제할 수 있습니다. 사유와 이의 제기 방법은 이메일 또는 제11조의 서비스 화면 개별 알림으로 게시자에게 안내하되, 피해 확산 방지·보안 대응 또는 법정 의무 이행이 급한 경우에는 먼저 조치한 뒤 지체 없이 안내합니다. 이의는 문의 이메일로 접수합니다.

③ 사생활·명예 등 권리를 침해받았다고 주장하는 사람은 itphago@gmail.com로 대상 게시물의 주소, 침해 내용과 이를 소명하는 자료, 연락처 및 처리 결과를 통지받을 수단을 보내 삭제 또는 반박내용의 게재를 요청할 수 있습니다. 게시자는 조치 사실을 통지받을 수단을 미리 지정할 수 있습니다. 서비스제공자는 요청을 받으면 지체 없이 삭제·임시조치 등 필요한 조치를 하고 즉시 신청인과 게시자에게 이메일 또는 제11조의 서비스 화면 개별 알림으로 알리며, 통지받을 수단을 지정한 경우에는 그 수단을 따릅니다. 이메일로 신청하고 다른 통지수단을 지정하지 않은 신청인에게는 해당 이메일로 회신합니다. 해당 게시판의 공지 등으로 조치 사실을 이용자가 알 수 있도록 하되, 불필요한 개인정보나 침해 내용을 다시 노출하지 않습니다.

④ 권리침해 여부를 판단하기 어렵거나 이해당사자 사이에 다툼이 예상되면 해당 정보의 접근을 30일 이내에서 임시 차단할 수 있습니다. 게시자는 이 기간에 문의 이메일로 소명이나 이의를 제출할 수 있습니다. 서비스제공자는 소명자료와 법령·법원 또는 권한 있는 기관의 결정 등에 따라 게시 재개 또는 삭제 등 후속 조치를 정하고 신청인과 게시자에게 안내합니다. 임시조치는 법령·법원 결정 또는 이 약관에 따른 별도의 적법한 제한 근거가 없는 경우 정해진 기간이 끝나면 해제합니다. 별도의 근거로 제한을 계속하는 경우에는 그 근거와 조치 내용을 알리며, 임시조치라는 이유만으로 30일을 넘겨 차단하지 않습니다. 저작권법에 따른 복제·전송 중단 및 재개에는 제5항의 별도 절차를 적용합니다.

⑤ 저작권 침해에 대한 복제·전송 중단 및 재개 요청의 수령인은 김성민이며, 접수 이메일은 seongmin.kim@member.mensa.org입니다. 서비스제공자는 수령인의 성명·소속부서명, 전화번호·팩시밀리번호·전자우편주소 및 우편물을 수령할 수 있는 주소를 서비스 화면에서 누구나 쉽게 알 수 있도록 공지합니다. 권리주장자는 법령에서 정한 요청서와 소명자료 등을 제출하여 중단을 요구할 수 있습니다. 서비스제공자는 저작권법에 따른 중단 요구를 받으면 즉시 복제·전송을 중단하고 법령에서 정한 기한과 서식에 따라 권리주장자와 게시자에게 통보하며, 게시자에게 정당한 권리에 의한 복제·전송임을 소명하여 재개를 요구할 수 있음을 알립니다. 통보는 이메일 또는 제11조의 서비스 화면 개별 알림으로 법정 통보서와 필요한 첨부문서를 전자문서로 전달하는 방법을 사용할 수 있으며, 법정 송부·열람·보존 요건을 갖추어야 합니다. 게시자가 법령에 따른 재개 요청을 하면 그 정당성을 법정 기한 내에 판단하고, 정당한 권리가 인정되면 권리주장자에게 재개 요구와 재개 예정일을 지체 없이 통보한 뒤 그 예정일에 재개합니다. 다만 권리주장자가 그 전에 침해행위에 관한 소 제기 사실을 통보한 경우에는 재개하지 않습니다. 소명·요청 서식과 통보·재개 기한 및 절차는 저작권법 및 그 시행령에 따릅니다. 정당한 권리 없는 중단·재개 요구로 생긴 손해에는 법령상 책임이 따릅니다.

⑥ 서비스제공자는 반복적으로 저작권을 침해하는 회원에 대하여 제9조에 따라 이용계약을 해지하는 방침을 적용하며, 법령에서 정한 표준적인 저작권 보호 기술조치를 수용하고 방해하지 않습니다. 게시물의 모든 내용을 사전에 심사하거나 적법성을 보증하지는 않습니다.

⑦ 게시물을 삭제 처리하면 공개와 서비스 제공을 위한 이용을 중단합니다. 삭제 상태로 전환된 글·댓글은 영구 삭제 처리를 위해 7일간 비공개로 보관한 뒤 영구 삭제하며, 그 사이 홍보 등 다른 목적으로 이용하지 않습니다. 법령상 더 빠른 파기가 필요한 경우에는 그에 따릅니다. 법령상 보존 의무나 구체적인 분쟁 처리 등 별도의 적법한 근거가 있는 자료는 필요한 범위와 기간에 한하여 비공개로 보관하며 해당 목적 외에는 이용하지 않습니다.

회원이 탈퇴하면 게시물의 작성자 식별자와 계정 연결, 표시 닉네임 스냅샷은 제거되지만, 글·댓글·미디어 본문은 게시판에 남습니다. 본문에 이용자가 직접 기재한 개인정보까지 자동으로 제거되는 것은 아닙니다. 삭제를 원하는 게시물은 탈퇴 전에 삭제하거나 문의 이메일로 요청하시기 바랍니다. 탈퇴 후에는 계정으로 작성자를 조회할 수 없으므로, 삭제 요청 시 게시물 위치·작성 당시 닉네임·게시 시각·본문 등 대상과 요청 권한을 확인할 수 있는 자료를 보내 주시면 운영자가 이를 확인하여 처리합니다. 개인정보 처리와 삭제 요구는 관계 법령 및 개인정보 처리방침에 따릅니다.

제8조 서비스 변경과 중단

서비스제공자는 점검·장애 대응·서비스 개선, 외부 서비스의 제공 중단이나 계약 변경, 운영 비용·인력 부담으로 인한 유지 곤란 등 운영상·기술상 상당한 사유가 있는 경우 서비스의 전부 또는 일부를 변경하거나 중단할 수 있습니다.

이용에 중대한 영향을 주는 예정된 변경·중단은 그 내용과 시점을 미리 안내합니다. 서비스 전체를 종료할 때에는 이용자가 자신의 자료를 내보낼 수 있도록 종료 예정일과 이용 가능한 내보내기 방법을 합리적인 기간 전에 안내합니다. 긴급한 장애·보안 대응 등 사전 안내가 어려운 경우에는 조치 후 지체 없이 안내합니다. 안내는 제11조의 방법을 이용합니다.

무료로 제공하는 동안 위 절차에 따른 적법한 서비스 변경·중단 자체에 별도의 금전 보상을 약속하지 않습니다. 이 문장은 서비스제공자의 위법행위나 채무불이행에 따른 법률상 손해배상책임을 면제하지 않습니다.

제9조 탈퇴와 이용계약 해지

회원은 서비스 내 ‘탈퇴하기’ 기능으로 탈퇴를 신청할 수 있습니다. 서비스제공자는 본인 확인 후 탈퇴를 처리하고, 개인정보 처리방침에 따라 계정 정보와 관련 개인정보를 처리합니다. 법령에 따라 보관해야 하는 정보는 필요한 범위에서 분리하여 보관합니다. 게시물 처리는 제7조의2에 따릅니다.

서비스제공자는 중대한 권리침해, 반복적인 약관 위반, 서비스에 대한 공격 등으로 이용계약을 유지하기 어려운 상당한 사유가 있는 경우 이용계약을 해지할 수 있습니다. 시정 가능한 위반에는 상당한 기간을 정하여 시정을 요구하고 소명할 기회를 주되, 중대한 위법행위나 긴급한 피해 방지 등으로 계약 유지가 어려운 경우에는 그 절차 없이 해지할 수 있습니다. 해지 사유와 이의 제기 방법은 이메일 또는 제11조의 서비스 화면 개별 알림으로 회원에게 통지하며, 해지는 통지가 도달한 때 또는 통지에 정한 그 이후의 시점에 효력이 생깁니다.

제10조 권리와 책임

① 서비스 자체의 프로그램·디자인·문구·이미지·데이터 구성 등 콘텐츠에 관한 저작권과 그 밖의 지식재산권은 서비스제공자 또는 정당한 권리자에게 있습니다. 이용자는 서비스를 이 약관과 각 화면의 안내에 따라 자신의 업무에 이용할 수 있으며, 법령이 허용하거나 서비스제공자가 별도로 허락한 범위를 넘어 콘텐츠를 복제·배포·전송·변경하거나 제3자에게 판매·제공해서는 안 됩니다. 법령에서 허용하는 경우를 제외하고, 서비스제공자가 허락하지 않은 자동화된 방법으로 콘텐츠를 대량 수집하거나 프로그램을 역설계·변조하는 행위도 금지합니다.

② 이용자가 입력한 자료와 그 자료로 만든 계산 결과·내보내기 파일은 이용자가 자신의 업무에 자유롭게 이용할 수 있습니다. 이용자가 입력한 자료의 권리는 원래 권리자에게 있으며, 자료를 입력했다는 이유만으로 서비스제공자에게 소유권이 이전되지 않습니다. 다만 계산 결과·내보내기 파일에 서비스 콘텐츠(업계소식 원문, AIRI 제시값 등)가 포함된 경우 그 부분은 법령이 허용하거나 각 화면에서 안내한 범위에서 이용할 수 있습니다.

③ 무료로 제공하는 동안 서비스와 계산 결과·AIRI 제시값·업계소식 등 정보는 제공 시점의 상태를 기준으로 제공됩니다. 서비스제공자는 이 약관이나 화면에서 명시적으로 약속한 사항 외에 그 정확성·완전성·최신성, 특정 목적에의 적합성이나 중단 없는 이용을 별도로 보증하지 않습니다. 다만 이러한 비보증은 약속한 기능·성능의 이행이나 법률상 주의·보호 의무를 배제하지 않습니다. 이용자는 자료를 확인하여 자신의 판단으로 활용해야 합니다.

④ 서비스제공자는 자신의 귀책사유 없이 발생한 이용자의 기기·통신 환경 문제, 외부 서비스 장애 또는 천재지변·정전·통신망 장애·법령이나 행정명령 등에 따른 손해에 대해서는 책임을 지지 않습니다. 서비스제공자의 경과실로 인한 손해배상 범위는 민법 제393조에 따라 통상의 손해를 한도로 하되, 특별한 사정으로 인한 손해는 서비스제공자가 그 사정을 알았거나 알 수 있었던 경우에 포함됩니다. 다만 다른 법령에 별도의 정함이 있는 경우에는 그에 따릅니다.

⑤ 이용자가 고의 또는 과실로 이 약관이나 관계 법령을 위반하여 서비스제공자 또는 제3자에게 손해를 입힌 경우에는 관계 법령에 따른 범위에서 배상해야 합니다. 그 위반으로 인한 제3자의 청구에 대응하여 서비스제공자가 실제 부담한 손해와 합리적인 비용 중 법률상 배상을 청구할 수 있는 부분도 포함됩니다. 서비스제공자의 귀책사유로 발생하거나 확대된 손해까지 이용자에게 전가하지 않습니다. 제5조의2 제5항의 책임 역시 법령상 귀책과 인과관계 및 배상 범위에 따라 판단합니다.

⑥ 이 약관은 서비스제공자·이행보조자·피고용자의 고의 또는 중대한 과실로 인한 책임, 개인정보 보호 등 법령상 배제할 수 없는 의무·책임을 제한하지 않습니다.

제10조의2 광고와 협찬

서비스제공자는 무료 서비스의 운영 등을 위하여 서비스 화면에 광고나 협찬 콘텐츠를 게재할 수 있습니다. 광고·협찬 콘텐츠는 그 성격을 이용자가 알아볼 수 있도록 표시하며, 광고 게재 자체가 해당 상품·서비스의 품질이나 투자 성과에 대한 보증을 뜻하지는 않습니다.

광고주가 독립적으로 제공하는 상품·서비스의 구매·계약·이행은 이용자와 해당 광고주 사이에서 이루어집니다. 서비스제공자는 그 거래의 당사자가 아닌 경우 거래 이행을 보증하지 않으며, 자신의 귀책사유 없이 발생한 손해에 대하여 책임을 지지 않습니다.

이 약관의 동의만으로 광고 이메일·문자·푸시 등 광고성 정보 전송이나 광고 목적의 개인정보 처리에 동의한 것으로 보지 않습니다. 해당 기능을 제공할 때에는 관계 법령에 따른 별도 동의 등 필요한 절차를 거칩니다.

제11조 통지와 약관 변경

① 서비스제공자는 이메일 또는 서비스 화면 알림(게시물·계정 화면의 해당 이용자에 대한 개별 표시)으로 이용자에게 알릴 수 있습니다. 해지 등 개별 회원의 권리·의무에 중대한 영향을 미치는 사항과 법령이 개별 통지를 요구하는 사항은 개별로 통지합니다. 화면 알림을 이용하는 경우에는 해당 이용자가 통지 내용을 확인하고 보관할 수 있는 방식으로 제공하며, 계정 이용이 제한된 경우에도 확인할 수 있도록 합니다. 탈퇴 등으로 화면 알림을 확인할 수 없는 경우에는 이메일 등 다른 적법한 수단으로 통지합니다. 법령에 따른 통지수단의 지정이나 서식·송부 요건이 있으면 그에 따릅니다.

② 약관을 변경할 때에는 변경 내용·사유·시행일을 서비스 화면(약관 페이지 또는 게시판 공지 등)에 미리 게시합니다. 이용자에게 불리하거나 중요한 변경은 내용을 검토하고 의사를 표시할 수 있는 상당한 기간을 두어 회원에게 개별 통지하고, 기존 계약에 적용하기 위해 필요한 동의 등 적법한 절차를 거칩니다. 변경된 약관에 동의하지 않는 회원은 탈퇴할 수 있습니다.

③ 이 약관에 정하지 않은 사항은 관계 법령과 일반적인 상관례에 따릅니다. 분쟁은 대한민국 법령에 따라 해결하며, 관할 법원은 관련 법령에 따릅니다. 서비스 관련 문의는 itphago@gmail.com로 접수합니다.

부칙

이 약관은 2026-10-23부터 시행합니다.